Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung quy định công nhận

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung quy định công nhận “hộ gia đình” là người sử dụng đất trong Luật Đất đai 2024

Luật gia. Hoàng Quốc Huy 

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi cơ quan chức năng liên quan đến việc hoàn thiện Luật Đất đai 2024, trong đó nhấn mạnh đến vấn đề công nhận “hộ gia đình” là một chủ thể sử dụng đất. Theo HoREA, đây là yêu cầu cần thiết để đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời phản ánh đúng thực tiễn quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam.

Trong thực tế, phần lớn đất đai tại nông thôn cũng như đô thị đều do các hộ gia đình cùng quản lý, sử dụng và thừa kế. Tuy nhiên, nhiều trường hợp phát sinh vướng mắc khi pháp luật chưa làm rõ quyền, nghĩa vụ giữa các thành viên trong hộ, dẫn đến tranh chấp hoặc khó khăn trong các giao dịch về đất đai, nhà ở.

Việc bổ sung quy định công nhận “hộ gia đình” là người sử dụng đất sẽ giúp:

Bảo vệ quyền lợi chung của tất cả các thành viên có liên quan, tránh tình trạng một cá nhân đứng tên gây thiệt thòi cho người khác trong gia đình.

Phản ánh đúng thực tiễn sử dụng đất tại Việt Nam, khi phần lớn quyền sử dụng đất được hình thành từ công sức, tài sản chung của nhiều thế hệ trong gia đình.

Tạo sự minh bạch trong pháp lý, thuận lợi cho công tác cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp, cũng như hạn chế tranh chấp phát sinh.

HoREA cho rằng, khi đã được luật hóa, quy định này sẽ vừa đảm bảo quyền lợi của người dân, vừa hỗ trợ Nhà nước trong quản lý đất đai, đồng thời góp phần phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững.

Với kiến nghị này, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM kỳ vọng Luật Đất đai 2024 sẽ thực sự đi vào cuộc sống, phù hợp với tập quán, nguyện vọng của nhân dân, đồng thời tạo khung pháp lý chặt chẽ cho công tác quản lý và phát triển 

kinh tế - xã hội.

Lg. Hoàng Quốc Huy 

Share: